铁哥的博客

 
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
　　最近，有人开始叫住房价格下跌了：某市“住宅销售同比大幅下降21%”；“各地楼市降价潮暗涌”；“2011年中国房价最先应下降的8大城市排行榜”。然而，据国家统计局公布：2月份，全国70个城市中，69个城市房价同比上涨 ，北京涨8.4%为一线城市最高。人们不禁要问：房价什么时候真正跌呀？
　　铁哥认为：尽管房价已经进入波动期，下跌压力不断加大，但下跌趋势还不能算已经确认，仍然可能出现反复。也就是说房价还没有具备真正下跌的动因。这主要从如下几个方面看：
一、     限购令不足以影响房价真正下跌。
　　首先，限购令推行范围还不够广，目前还没有复盖所有二线城市和房价过高的三线城市。一、二、三线城市的房价是互相联系互相影响的。二、三线城市的房价仍在上涨的时候，会在

 

 

　　　不知道那个“学者”最先提出了钢性需求的概念和所谓的理论。只知道经济学有个有效需求的概念和理论。当把有效需求和钢性需求放在一起进行比较和研究之后，我们不难发现有效需求与钢性需求是完全不同的两个概念和理论。它们有着本质的区别。

一、住房有效需求与钢性需求的概念区别。

1、什么是住房的有效需求？

有效需求的概念是凯恩斯于1936年在《就业、利息和货币通论》一书中提出来的。是指总供给和总需求相等时的总需求。总需求是指

 

 

 

   “自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。”这是2011年以来的第一次加息。那么，这次加息对居民生活有着什么样的影响呢？影响是多方面的，但就其最主要的有如下几个方面：

加息对居民生活的影响，就大多数居民来说最主要的是对生活费品价格和住房价格以及银行存款收益的影响。包括：国内生活消费品与进口生活消费品价格的影响；住房建设所需原材料价格和对住房的居住需求以及对住房的投资、投机需求的影响；银行定期和活期存款收益的影响。

 
为什么中国股市伦为全球最差的股市之一？原因当然是多方面。这个问题铁哥在《为何沦为全世界表现最差的股市？》一文中已作了分析，其中第二条分析到：“Ａ股市场的调节，是违反价值规律的调节，是反调节。当市场资金失衡供应不足时，上市抽血仍然不止。常常出现人为的雪上加霜的情况。。。。。。违反供求规律来调节资金是常见的现象。这就是反调节。这样的调节Ａ股市场不成为全世界表现最差的股市才怪呢！”
然而，反调节还在不断地继续。在股市下跌－横盘－继续下跌的形式下，股票新发一直没有停止过。继五只新股上市全部破发后，不但不引警觉，反而还向媒体理直气壮地公开声称破发不影响继续发行新股。今天（元月二十五日）又新上市五只股票，结果四只破发。技术上、宏观政策面上本应有一轮中级反弹行情被人为地打压了。
　反调节，是证监委多年来常常犯的错误。为什么多年来证监委会常常实行反调节？为什么多年违

 

 

          

 

今日大盘反弹，属底部确认性反弹。这次反弹有可能过年线；有可能会演变成为一轮中级性反弹行情。

１、国务院：控制社会融资规模。终于发现了这个宏观调控的漏洞。对股市是实质性长期利好！意义深远！这是“这次反弹可能过年线；有可能会演变成为一轮中级性反弹行情”的最基本的政策基础。就看管理层贯彻落实得怎么样了。

２、技术要求反弹强烈。历时两个多月的下跌－横盘－下跌，从跌幅和时间上来看，技术上要求有一次中级反弹行情。

３、人民币升值不断创新高，利好刺激有利股市。不断创新高也会有利于和刺激股市一升再升成为中级行情。